Provincie weigert ontheffing voor twee woningen op terrein café De Zwarte Kat

AMSTELVEEN – De provincie Noord-Holland verleent geen ontheffing voor de bouw van twee woningen aan de Amsteldijk Zuid 105, het terrein van het voormalige café De Zwarte Kat. Dat blijkt uit een raadsbrief van het college van B en W van 11 februari 2026. Gedeputeerde Staten namen het besluit op 10 februari. Zonder ontheffing kan de omgevingsvergunning in de huidige vorm niet worden verleend.

Volgens het college bleek uit de eerdere beoordeling niet dat de provincie bezwaar had tegen het plan, al werden geen garanties gegeven. In september 2025 kwam er alsnog een kritisch advies van de provincie. Het plan is daarop aangepast, onder meer op het punt van hoogteverschillen en de situering op de dijk.

Lees ook: Projectontwikkelaar Zwarte Kat dreigt gemeente met schadeclaim

Ondanks die aanpassingen besloot de provincie de ontheffing te weigeren. Het college noemt dat besluit “onverwacht”, gezien het voorafgaande proces.

Drie naar twee woningen

Aanvankelijk ging het plan uit van drie woningen. Na overleg met de ontwikkelaar en participatie met de omgeving is dat teruggebracht naar twee. Ook is de situering aangepast om beter aan te sluiten bij het landschap en de provinciale Leidraad Landschap en Cultuurhistorie.

De gemeente achtte het aangepaste plan passend binnen het Gebiedsperspectief en de Beeldkwaliteit Amstelscheg.

Vervolg onzeker

Nu de ontheffing is geweigerd, kan de vergunning niet worden verleend. De ontwikkelaar kan nog beroep aantekenen tegen het besluit van de provincie.

Het college laat weten eerst de motivering van de provincie te bestuderen. Daarna volgt overleg met de ontwikkelaar over mogelijke vervolgstappen of herontwikkeling van de locatie.

Volgens het college is de huidige situatie, na jaren van overleg en aanpassing, onwenselijk voor de ruimtelijke kwaliteit van deze plek langs de Amsteldijk.

Bron en foto: 1Amstelveen