UITHOORN – De woningdruk in Uithoorn en De Kwakel blijft hoog. Uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA) 2025 blijkt dat vraag en aanbod op de woningmarkt nog altijd niet goed op elkaar aansluiten. De gemeente Uithoorn bracht de resultaten van het onderzoek naar buiten.
Volgens het onderzoek groeide het aantal huishoudens in de gemeente Uithoorn tussen 2023 en 2025 van 13.747 naar 14.077. Het aantal woningen nam in diezelfde periode toe van 13.572 naar 13.801. Toch blijft de behoefte aan woningen groter dan het aanbod.
De verdeling van het woningaanbod veranderde nauwelijks. In 2025 bestond 60 procent van de woningen in Uithoorn uit koopwoningen. Daarnaast was 30 procent een corporatiewoning en 10 procent een particuliere huurwoning. Die verhouding is vrijwel gelijk aan die in 2021 en 2023.
Aanbod sluit niet aan op inkomens
Een belangrijke conclusie uit het onderzoek is dat niet alle huishoudens een woning kunnen vinden die past bij hun inkomen. Zo heeft 35 procent van de huishoudens een laag inkomen, terwijl 29 procent van de woningen een sociale huurwoning is. Ook huishoudens met een middeninkomen ervaren problemen: hun aandeel van 22 procent is groter dan het aantal woningen dat voor deze groep betaalbaar is.
Helft senioren vindt woning niet geschikt voor later
Ook de vraag hoe inwoners ouder kunnen worden in hun woning speelt een belangrijke rol. In Uithoorn en De Kwakel bestaat een kwart van de huishoudens uit 65-plussers. Van deze groep vindt 49 procent de huidige woning geschikt om oud in te worden. De andere helft ziet daar nog problemen in.
Niet iedereen wil daar direct iets aan veranderen. Bijna de helft van de senioren die hun woning niet geschikt vinden voor de toekomst, wil voorlopig geen actie ondernemen. Een derde wil de huidige woning laten aanpassen. 21 procent geeft aan te willen verhuizen naar een woning die beter aansluit bij de woonwensen voor later.
Veel huishoudens overwegen verhuizing
Ook onder andere inwoners leven verhuisplannen. Ruim de helft van de huishoudens in Uithoorn heeft mogelijk plannen om te verhuizen. Van deze groep wil 22 procent zeker binnen twee jaar verhuizen en 29 procent mogelijk.
De verhuiswens ligt ongeveer gelijk aan die in de omliggende deelregio en iets lager dan gemiddeld in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Van de huishoudens die willen verhuizen, wil 40 procent het liefst in Uithoorn of De Kwakel blijven wonen.
Onder inwoners die binnen of naar de gemeente willen verhuizen, is de vraag naar verschillende woningtypen verdeeld. 37 procent zoekt een eengezinswoning en 27 procent een meergezinswoning. De overige 36 procent heeft geen voorkeur. De meeste woningzoekers zijn op zoek naar een koopwoning (62 procent). Daarnaast zoekt 33 procent een sociale huurwoning. Een kleinere groep (5 procent) zoekt een middenhuur- of dure huurwoning.
Inwoners tevreden over wonen in Uithoorn
Ondanks de druk op de woningmarkt zijn inwoners positief over hun woonomgeving. Zij geven hun woning gemiddeld een 8,3 als rapportcijfer. Dat is hoger dan het gemiddelde in de MRA, waar woningen gemiddeld met een 8,0 worden beoordeeld. De waardering is vrijwel gelijk gebleven aan die van 2023.
Ook over de buurt zijn inwoners overwegend tevreden. De veiligheid in de avonduren krijgt gemiddeld een 7,5. Over het openbaar vervoer zijn inwoners minder positief dan gemiddeld in de MRA: Uithoorn krijgt hiervoor een 6,5, tegenover een 7,2 in de regio.
De verschillen tussen wijken zijn groot. In het Centrum wordt het openbaar vervoer beoordeeld met een 7,3, terwijl inwoners van De Kwakel het openbaar vervoer gemiddeld een 5,4 geven. De Kwakel scoort daarentegen hoog op tevredenheid over de buurt, met een waardering van 8,1.
Gemeente ziet bevestiging voor woningbouwopgave
Volgens wethouder Ferry Hoekstra bevestigen de resultaten dat er behoefte blijft aan nieuwe en betaalbare woningen in de gemeente.
“De uitkomsten van het WiMRA-onderzoek bevestigen dat Uithoorn en De Kwakel aantrekkelijke plekken zijn om te wonen en te leven. Tegelijkertijd zien we dat de vraag naar woningen groot blijft. Daarom blijven we werken aan voldoende en betaalbare woningen voor starters, gezinnen en senioren”, aldus Hoekstra.
Aan het WiMRA-onderzoek deden in 2025 898 inwoners uit Uithoorn mee. Het onderzoek wordt sinds 2017 iedere twee jaar uitgevoerd en combineert CBS-gegevens met een enquête onder inwoners. De resultaten geven inzicht in de woningvoorraad, woonwensen, verhuisplannen, leefbaarheid en duurzaamheid in de regio.
