AMSTELVEEN – Terwijl betaalbare woningen in Amstelveen schaars zijn, is donderdag het officiële startsein gegeven voor de realisatie van Amsteleiland. Op het private eiland aan de Amstel komen dertien exclusieve villa’s en vijftien luxe appartementen. Wethouder Paul Slettenhaar was aanwezig bij het feestelijke moment en stelt dat ook woningen in het absolute topsegment een rol spelen op de Amstelveense woningmarkt. Volgens hem wordt er in Amstelveen voor iedereen gebouwd en kunnen de dure woningen voor doorstroming zorgen.
Amsteleiland ligt in de Amstel, tegenover de Ronde Hoep. Het voormalige bedrijventerrein wordt omgevormd tot een exclusief woongebied. Er komen dertien ruime kavels voor vrijstaande villa’s en daarnaast vijftien luxe appartementen, verdeeld over twee gebouwen.
De woningen zijn bepaald niet voor iedere portemonnee. De kavels voor de villa’s zijn ruim duizend tot meer dan 1.800 vierkante meter groot en werden aangeboden vanaf ongeveer twee miljoen euro. Daar moet de daadwerkelijke villa vervolgens nog op worden gebouwd.
Ook de appartementen behoren tot het hogere segment. Het eiland wordt uiteindelijk een privaat woongebied dat alleen toegankelijk is voor bewoners en hun gasten. Er komt onder meer een conciërge en een eigen haven.
Woningnood tegenover miljoenenwoningen
De feestelijke start komt op een moment waarop de druk op de Amstelveense woningmarkt groot is. Vooral voor woningzoekenden die zijn aangewezen op sociale huur of een betaalbare koopwoning is het aanbod beperkt.
Dat roept de vraag op wat een project als Amsteleiland bijdraagt aan het oplossen van die problemen. Volgens wethouder Paul Slettenhaar moet de woningbouw in de gemeente echter breder worden bekeken. Amstelveen bouwt volgens hem voor verschillende doelgroepen en inkomens en daar horen ook woningen in het hogere segment bij.
Daarnaast wijst Slettenhaar op de doorstroming die nieuwbouw volgens hem op gang kan brengen. Wie vanuit een bestaande woning naar een nieuwbouwwoning verhuist, laat immers elders een woning achter. Op die manier kunnen volgens de wethouder ook de dure woningen op Amsteleiland beweging op de woningmarkt veroorzaken.
Ook sociale woningen in aanbouw
Tegenover de miljoenenwoningen staan verschillende projecten waar wel sociale en betaalbare woningen worden gerealiseerd. Aan de Maccabiadelaan zijn onlangs 42 sociale huurwoningen in gebruik genomen. De woningen zijn bedoeld voor ouderen en jongeren met een lichte zorgvraag.
Een ander groot project is de Carmenlaan. Daar worden 74 sociale huurwoningen gebouwd. Die woningen worden echter niet direct beschikbaar voor reguliere woningzoekenden. De appartementen worden de eerste vijf jaar gebruikt voor de opvang van Oekraïense ontheemden. Daarna moeten ze onderdeel worden van het reguliere sociale huuraanbod.
Ook in toekomstige grote woningbouwprojecten is ruimte gereserveerd voor betaalbare woningen. In De Scheg Midden komen bijvoorbeeld 459 woningen, waarvan 96 sociale huurappartementen. In het veel grotere Nieuw Legmeer moet uiteindelijk eveneens een aanzienlijk aandeel sociale en betaalbare woningbouw komen.
Daarmee wordt in Amstelveen wel degelijk sociaal en betaalbaar gebouwd, maar een belangrijk deel van die woningbouw moet de komende jaren nog worden gerealiseerd.
Exclusief eiland
Op Amsteleiland is de bouw inmiddels begonnen. Na een lange voorgeschiedenis wordt het voormalige bedrijventerrein definitief veranderd in een woongebied voor het hogere segment.
De villa’s mogen zeer ruim worden uitgevoerd en ook bij de appartementen wordt ingezet op luxe. Zo komen er onder meer een ondergrondse parkeergarage, fitnessruimte en sauna. Het eiland krijgt daarnaast een eigen haven en wordt afgesloten voor mensen die er niet wonen of op bezoek komen.
Waar op verschillende plekken in Amstelveen dus wordt gewerkt aan sociale en betaalbare woningbouw, wordt op Amsteleiland gebouwd voor een heel andere doelgroep. Volgens Slettenhaar hoort ook dat bij de woningmarkt van Amstelveen en kan het project door doorstroming uiteindelijk breder effect hebben.
