AMSTELLAND – MEERLANDEN – Gemeenten in Noord-Holland kunnen vanaf deze zomer rekenen op extra ondersteuning bij woningbouwprojecten. De provincie Noord-Holland stelt namelijk een team van ervaren woningbouwspecialisten beschikbaar om vertragingen bij bouwplannen te helpen voorkomen en projecten sneller richting uitvoering te brengen.
De druk op de woningmarkt blijft groot en hoewel er veel plannen klaarliggen voor nieuwe woningen, lopen projecten in de praktijk regelmatig vertraging op. Een belangrijke oorzaak is het tekort aan ervaren medewerkers die nodig zijn voor onder meer projectmanagement, gebiedsontwikkeling en ruimtelijke ontwikkeling. Juist deze expertise is essentieel om woningbouwplannen verder uit te werken en daadwerkelijk te realiseren.
Om deze knelpunten op te vangen, biedt de provincie gemeenten tijdelijke ondersteuning via een nieuw Projectmanagementbureau (PMB). Provinciale medewerkers kunnen worden ingezet bij concrete woningbouwprojecten en gebiedsontwikkelingen die bijdragen aan de woningbouwafspraken die zijn gemaakt tussen het Rijk, de provincie en gemeenten.
Gedeputeerde Wonen Jelle Beemsterboer benadrukt het belang van deze aanpak: “We zien dat veel woningbouwprojecten niet vertragen door gebrek aan ambitie of financiering, maar doordat er simpelweg te weinig mensen beschikbaar zijn om projecten verder te brengen. Daarom zetten we onze kennis en mensen in waar woningbouwprojecten dreigen te vertragen. Door gemeenten tijdelijk te ondersteunen met extra capaciteit kunnen projecten sneller worden uitgevoerd en komen woningen eerder beschikbaar voor Noord-Hollanders”.
Gemeenten die verwachten dat woningbouwprojecten vertraging oplopen door een gebrek aan capaciteit worden opgeroepen om tijdig contact op te nemen met de provincie. Door problemen vroeg te signaleren kan gezamenlijk worden bekeken hoe het Projectmanagementbureau kan bijdragen aan een snellere uitvoering van plannen.
Op vragen van Streek44 over de verwachte resultaten van het nieuwe bureau laat Rose Botman (team communicatie en woordvoering) van de provincie Noord-Holland weten: “De provincie zet het Projectmanagementbureau (PMB) in om gemeenten gericht te ondersteunen bij woningbouwprojecten waar capaciteit of expertise tijdelijk ontbreekt, met als doel om vertraging te beperken en projecten te versnellen”. Omdat het PMB nog wordt opgebouwd, kan volgens Botman nog niet worden aangegeven hoeveel projecten hierdoor versneld zullen worden. “Het PMB wordt vanaf dit moment gefaseerd opgebouwd. Daarom is het niet mogelijk om vooraf een exact aantal projecten te noemen dat met de inzet van het PMB wordt versneld. Wel laten eerdere ervaringen met provinciale ondersteuning zien dat gemeenten een substantiële behoefte hebben aan aanvullende capaciteit en expertise bij woningbouwopgaven”, aldus Botman.
Het succes van het nieuwe bureau wordt volgens Botman wel nauwkeurig gevolgd. “Het succes van het PMB wordt gekoppeld aan een aantal meetbare indicatoren, zoals het aantal ondersteunde gemeenten en projecten, de ingezette capaciteit en de voortgang van projecten”.
Ook vroeg Streek44 hoe wordt voorkomen dat de inzet van provinciale medewerkers bij gemeenten leidt tot personeelstekorten binnen de provincie zelf. Daarop antwoordt Botman: “De inzet van het Projectmanagementbureau (PMB) gaat niet ten koste van de bestaande werkzaamheden van de provincie. Wij bouwen het PMB gefaseerd op en werven hiervoor gericht extra medewerkers. Daarmee voegen wij capaciteit toe aan de provinciale organisatie t.b.v. gemeenten”.
Volgens Botman biedt dat voordelen voor zowel gemeenten als de provinciale organisatie. “Het Projectmanagementbureau werkt met een specifiek team van eigen medewerkers. Hierdoor behouden en versterken wij kennis en expertise die beschikbaar is voor gemeenten. Tegelijk kunnen wij medewerkers efficiënter inzetten. Wanneer de inzet bij een gemeente tijdelijk stilvalt, kan een medewerker flexibel worden ingezet bij een andere gemeente waar op dat moment tijdelijk capaciteit nodig is”.
De provincie verwacht dat deze werkwijze ervoor zorgt dat zowel gemeentelijke woningbouwprojecten als provinciale werkzaamheden zonder vertraging kunnen doorgaan. “Met deze werkwijze borgen wij dat zowel de ondersteuning aan gemeenten als de voortgang van provinciale projecten op peil blijft en houden we de kennis centraal en beschikbaar voor alle gemeenten”.
Het Projectmanagementbureau gaat aankomende zomer van start. In de anderhalf jaar daarna wordt het bureau stap voor stap verder uitgebreid en wordt de werkwijze verder ontwikkeld. Daarbij groeit de ondersteuning mee met de vraag vanuit gemeenten en onderzoekt de provincie hoe deze vorm van hulp op langere termijn structureel kan worden voortgezet.
Bron: Provincie Noord-Holland, Rose Botman, team communicatie en woordvoering
Foto: Freek Wolsink Fotografie
