HAARLEMMERMEER – De komst van een grote nieuwe woonwijk in Nieuw-Vennep is een stap dichterbij. De gemeente Haarlemmermeer, het Rijk, provincie Noord-Holland, de Vervoerregio Amsterdam en vier marktpartijen hebben officiële afspraken ondertekend voor de bouw van 4.580 nieuwe woningen in Nieuw-Vennep West. Daarmee ligt er een duidelijke basis voor de ontwikkeling van het gebied. Naast woningen gaat het ook om een snelle hoogwaardige openbaarvervoerverbinding (HOV) en allerlei voorzieningen voor de toekomstige bewoners.
De afspraken werden op maandag 9 maart ondertekend. Ook de gemeenteraad van Haarlemmermeer heeft ingestemd. Daarmee kunnen alle betrokken partijen nu verder met de uitwerking van de plannen.
Samen aan de slag met een nieuwe wijk
Volgens wethouder Beryl van Straten (Woningbouw) is dit een belangrijk moment voor de gemeente. “Ik ben heel blij met het akkoord van de raad en de acht handtekeningen onder de afspraken. Er is lang over gesproken en nu hebben we afspraken gemaakt waarmee we samen aan de slag kunnen om de woningnood verder te verlichten.”
De nieuwe wijk moet volgens haar bereikbaar, leefbaar en groen worden. Opvallend is dat er meer betaalbare woningen komen dan in het oorspronkelijke gemeentelijke beleid was afgesproken. Dat is volgens de wethouder mogelijk geworden door de samenwerking tussen alle partijen: het Rijk, de provincie, de Vervoerregio Amsterdam en de betrokken ontwikkelaars Rotij, AM, Verwelius en woningcorporatie Ymere.
In totaal komen er 4.580 woningen in Nieuw-Vennep West. Het plan bevat een mix van verschillende woningtypen, waaronder 1.374 sociale huurwoningen, 1.063 middeldure koopwoningen en overige woningen in andere segmenten. Een groot deel van de woningen moet betaalbaar blijven. Volgens de gemeente zijn daar duidelijke regels voor afgesproken. De sociale huur en middeldure koop vallen namelijk onder wettelijke landelijke normen. Dat betekent dat de prijzen binnen de grenzen moeten blijven die door de overheid zijn vastgesteld. Voor betaalbare koopwoningen geldt bijvoorbeeld een maximumprijs (de zogenaamde betaalbaarheidsgrens) en sociale huur moet onder de landelijke huurgrenzen blijven. Daardoor kunnen de woningen volgens de gemeente ook in de toekomst niet zomaar duurder worden gemaakt door stijgende bouwkosten of marktprijzen.
Nieuwe voorzieningen in de wijk
Nieuw-Vennep West wordt niet alleen een woonwijk. Er komt ook een breed aanbod aan voorzieningen, zodat bewoners veel dingen dichtbij huis kunnen doen. De plannen gaan onder meer uit van drie basisscholen, een gymzaal en een sporthal, sportvelden in de buitenlucht, een gezondheidscentrum, ruimte voor een middelbare school in de toekomst, een buurtvoorziening met supermarkt en horeca. De wijk wordt zo ingericht dat lopen en fietsen centraal staan. Er komen goede routes naar de nieuwe haltes van het openbaar vervoer. Door voorzieningen dichtbij te plaatsen wil de gemeente het autogebruik beperken. Daarnaast wordt veel aandacht besteed aan groen, waterberging en klimaatbestendige inrichting. Daarmee moet de wijk beter bestand zijn tegen bijvoorbeeld hevige regen of hitte.
Hoogwaardig openbaar vervoer als voorwaarde
Een belangrijke voorwaarde voor de bouw van de nieuwe woningen is de komst van een snelle HOV-verbinding. Deze hoogwaardige bus- of ov-lijn moet Nieuw-Vennep West goed verbinden met de rest van de regio. De financiering daarvan is volgens de gemeente inmiddels geregeld. Alle betrokken partijen dragen bij aan de kosten en hebben zich daaraan gecommitteerd in de gemaakte afspraken. Dat is ook noodzakelijk, omdat de woningbouw afhankelijk is van die verbinding. Mocht de aanleg van de HOV onverwacht vertraging oplopen of duurder worden dan gepland, dan kan dat ook gevolgen hebben voor de planning van de woningbouw. Welke gevolgen dat precies zouden zijn, is nu nog niet te zeggen.
Bouw waarschijnlijk pas vanaf 2029
Hoewel de plannen nu een belangrijke stap verder zijn, duurt het nog even voordat de eerste woningen daadwerkelijk gebouwd worden. De verwachting is dat de bouw in 2029 kan starten. Dat betekent niet dat er tot die tijd niets gebeurt. De komende jaren worden gebruikt voor verdere uitwerking van het plan, procedures, vergunningen en de voorbereiding van de infrastructuur.
Wat doet de gemeente tot die tijd tegen de woningnood?
De woningnood in Haarlemmermeer is groot, en de bouw in Nieuw-Vennep West laat nog enkele jaren op zich wachten. Volgens de gemeente wordt daarom ook op andere plekken in de gemeente volop gebouwd. De komende jaren groeit de jaarlijkse woningbouwproductie naar ongeveer 1.500 tot 2.000 woningen per jaar. Dat gebeurt via verschillende grote en kleinere projecten verspreid door de gemeente. Bij sommige projecten wordt al gebouwd of zijn woningen al opgeleverd. Andere projecten zitten nog in de fase van procedures en vergunningen. Voor Nieuw-Vennep West zelf zijn in de afspraken ook maatregelen opgenomen om de uitwerking en procedures zo snel mogelijk te laten verlopen. De gemeente zegt dat de planning voortdurend wordt gemonitord om te kijken waar versnelling mogelijk is.
Belangrijke stap, maar nog veel werk te doen
Met de ondertekening van de afspraken is de ontwikkeling van Nieuw-Vennep West een stuk dichterbij gekomen. Financiële en mobiliteitsknelpunten die eerder in de weg stonden zijn volgens de betrokken partijen opgelost. De komende jaren staan in het teken van verdere uitwerking van de plannen. Als alles volgens planning verloopt, kan Nieuw-Vennep West vanaf 2029 uitgroeien tot een nieuwe woonwijk met duizenden woningen, voorzieningen en een snelle ov-verbinding. Voor Haarlemmermeer moet dat uiteindelijk een belangrijke bijdrage leveren aan het verminderen van de woningnood in de regio.
Bron: Casper Schrijver, woordvoerder Gemeente Haarlemmermeer
Foto: Sander Foederer
