AMSTELVEEN – Een hek ervoor, een onafgemaakte brug en een leeg aanzicht. Wie langs Amstel Eiland komt, zal niet snel denken dat dit hét exclusieve rijkeneiland wordt met luxe villa’s. Hoe staat het ervoor?
”Rust en kalmte. Zo zeldzaam dat het als rijkdom wordt ervaren. Weidse uitzichten en een overdaad aan frisse buitenlucht.” Met deze woorden opent de brochure van Amstel Eiland, bedoeld om kapitaalkrachtige kopers te trekken. En inderdaad: de rust is er, maar villa’s? Die zijn nog nergens te bekennen.
Een lange adem
In 2009 begon de transformatie van het 23.515 m² grote eiland, dat bestuurlijk onder Amstelveen valt maar fysiek midden in het polderlandschap van de gemeente Ouder-Amstel ligt. Vastgoedondernemer Marco Krol had grote plannen: dertig luxe woningen met prijzen tussen de €2 en €6 miljoen. Voor de grond legde hij bijna €9 miljoen neer.
Die woningen kwamen echter nooit van de grond. In plaats van miljonairs namen in 2015 krakers hun intrek op het eiland. Daarbovenop kwamen onverwachte saneringskosten van €4,5 miljoen vanwege ernstig vervuilde grond. Krol voelde zich genoodzaakt het project te verkopen.
Na een internetveiling is het eiland sinds 2016 in handen van Nobillon Vastgoed, dat sindsdien als eigenaar aan het roer staat. Het bedrijf wil hier een exclusief woongebied realiseren met 15 luxe appartementen, 13 ruime zelfbouwkavels en een conciërgewoning – volledig besloten en beveiligd, met toegang via een nieuwe brug voorzien van kentekenherkenning.
‘Bruggate’
Maar ook Nobillon kreeg te maken met flinke tegenslagen. Vanaf 2020 ontstond de zogeheten ‘bruggate’: een conflict tussen projectontwikkelaar Amstelplan en de aannemer over de bouw van de toegangsbrug, oorspronkelijk begroot op €540.000 en gepland voor oplevering eind 2020. Door vergunningvertraging, ontwerpwijzigingen en stijgende kosten liep het project flinke vertraging op.
Amstelplan stapte naar de rechter om oplevering af te dwingen, maar kreeg in zowel eerste aanleg als hoger beroep ongelijk. De vertraging bleek deels aan de ontwikkelaar zelf te wijten. Bovendien oordeelde de rechter dat er geen spoedeisend belang was: er lag op dat moment nog geen concrete bouwplanning en de benodigde vergunningen waren nog niet rond.
Een brug te ver?
De gemeente Amstelveen erkent in een reactie dat het project Amsteleiland een lange geschiedenis kent. “De gemeente heeft het bestemmingsplan en de vergunningen afgegeven. Wij hebben recent van de ontwikkelaar begrepen dat hij een aanbesteding wil organiseren voor de twee appartementengebouwen en de conciërgewoning. Hij verwacht begin volgend jaar te starten met de bouw hiervan,“ aldus Juke Warmerdam, woordvoerder van wethouder Floor Gordon.
Anno 2025 lijkt er eindelijk beweging te komen. Op de dag van schrijven is het hek geopend en zijn medewerkers van CivielTech B.V. op locatie om de brug af te werken. “We leggen houten latjes voor de afwerking van de brug, we zijn vandaag begonnen,” vertelt een van hen. Even later arriveert Remy Spruit, projectmanager van Nobillon Vastgoed, bij de werkzaamheden om poolshoogte te nemen. De sanering is afgerond, de elektra is aangelegd en de grond is bouwrijp. Wie goed kijkt, ziet op het eiland ook wegen en lantaarnpalen.
Omwonenden volgen de ontwikkelingen nauw maar wel met gemengde gevoelens. Een van hen, die meerdere keren per dag met haar honden langs het eiland wandelt, vertelt: “Ik ben hier geboren en getogen. De polder verandert al jaren, en dit zal het verder veranderen. Er zullen andere soorten mensen komen, dat brengt een andere sfeer mee.”
Volgens haar zijn de werkzaamheden aan de brug nu zo’n halfjaar aan de gang. “Sinds de oude scheepswerf verdween, is er jarenlang hier weinig gebeurd – behalve de bodemsanering.”
Informatie-expert en initiatiefnemer van NieuwbouwMonitor, Tjeerd Kooy, geeft desgevraagd aan dat het project vertraging heeft opgelopen en dat de opleverdatum is verschoven van 2025 naar 2027. Of die nieuwe planning haalbaar is, betwijfelt de bewoonster: “Als je een brug aanlegt, neem ik aan dat je van plan bent te bouwen. Maar het verbaast me hoe lang het stil heeft gelegen.”
Bronnen: amsteleiland.nl, denieuwbouwmonitor.nl, Quote, rechtspraak.nl, buurtbewoners, Nobillon.nl, gemeente Amstelveen
Auteur: Sibel Önemli
Foto’s: Sibel Önemli
