Bewonersvereniging Thamerweg uit zorgen over bouwplannen aan Amsterdamseweg in Uithoorn

UITHOORN – Bewonersvereniging Thamerweg wil dat de gemeente Uithoorn de plannen voor een nieuw bedrijfsgebouw aan de Amsterdamseweg 14 opnieuw kritisch bekijkt. De vereniging vreest extra vrachtverkeer, geluidsoverlast en gevolgen voor de leefomgeving. Ontwikkelaar Delin Property zegt dat het ontwerp is aangepast na opmerkingen van omwonenden en binnen het bestemmingsplan past. De vergunningaanvraag staat gepland voor woensdag 28 oktober.

De bewonersvereniging heeft dinsdag 27 oktober een brandbrief gestuurd aan het college van burgemeester en wethouders. Daarin vraagt zij om de gevolgen van de ontwikkeling uitgebreider te onderzoeken. Volgens de vereniging steunen inmiddels 422 bezorgde inwoners haar bezwaren.

Delin Property heeft dezelfde dag een toelichting op het project gegeven, waarin het bedrijf de bouwplannen, aanpassingen en verwachte voordelen voor Uithoorn uiteenzet.

Eén bedrijfsgebouw of grotere ontwikkeling?

Delin Property kocht in februari 2026 een perceel van ongeveer 1,4 hectare aan de Amsterdamseweg 14. Het terrein maakte eerder deel uit van de locatie van verffabrikant PPG en ligt op het bestaande bedrijventerrein van Uithoorn. De aangekondigde vergunningaanvraag gaat volgens Delin Property over één bedrijfsgebouw met twee afzonderlijke bedrijfsruimtes. Die kunnen worden verhuurd aan één of twee bedrijven. Mogelijke gebruikers zijn onder meer groothandels, productiebedrijven en ondernemingen die zich bezighouden met opslag of logistiek. Welke bedrijven zich daadwerkelijk vestigen, is nog niet bekend.

De bewonersvereniging vreest echter dat het gebouw onderdeel is van een grotere ontwikkeling. Volgens de vereniging blijkt uit documenten die via de Wet open overheid (Woo) zijn verkregen dat Delin Property uiteindelijk twee distributiecentra wil realiseren, met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 30.000 vierkante meter. De bewoners zijn bang dat door een ontwikkeling in fases niet alle gevolgen voor verkeer, geluid en milieu tegelijk worden beoordeeld. Ook houden zij rekening met intensief vrachtverkeer en mogelijke bedrijfsactiviteiten gedurende de nacht.

Delin Property heeft voor de huidige aanvraag alleen het bedrijfsgebouw aan de Amsterdamseweg 14 toegelicht.

Kritiek op gemeentelijke adviezen

De bewonersvereniging vindt dat bij de voorbereiding van de plannen te weinig rekening is gehouden met de Omgevingsvisie Uithoorn 2040, het gemeentelijke klimaatbeleid en provinciale uitgangspunten voor een gezonde leefomgeving. Volgens de vereniging besteden de adviezen van de gemeentelijke bouwmeester vooral aandacht aan de uitstraling en plaatsing van het gebouw. De gevolgen voor verkeersveiligheid, luchtkwaliteit, natuur, warmte en de nabijgelegen waterkering zouden onvoldoende aan bod komen.

Delin Property stelt dat het ontwerp past binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Uithoorn 2020. Volgens de ontwikkelaar zijn op deze locatie verschillende soorten bedrijven toegestaan. Het gebouw blijft binnen de maximale bouwhoogte van 15 meter en het bebouwingspercentage van 50 procent.

De gemeente moet de vergunningaanvraag nog beoordelen.

Laadplaatsen naar voorkant verplaatst

Delin Property zegt het ontwerp op meerdere punten te hebben aangepast na overleg met de gemeente en reacties van omwonenden. Zo komen de laadplaatsen, parkeerplekken en ruimte waar vrachtwagens kunnen draaien aan de voorkant van het terrein, langs de Amsterdamseweg. Daarmee wil de ontwikkelaar mogelijke hinder voor de woningen aan de achterzijde beperken. Ook is een groene overgang gepland tussen het gebouw, de sloot en de omliggende woningen. Het ontwerp voorziet verder in bomen, extra beplanting en maatregelen tegen warmteontwikkeling.

Volgens Delin Property is bij de inrichting rekening gehouden met geluidsoverlast. Uit een onderzoek naar de schaduwwerking zou bovendien blijken dat het ontwerp voldoet aan de gebruikte TNO-norm voor bezonning. De bewonersvereniging blijft zich zorgen maken over de verkeersdruk en de veiligheid op omliggende wegen. Hoeveel vrachtwagens het gebouw uiteindelijk zullen bezoeken, is nog niet bekend.

Vervuilde bodem wordt aangepakt

Volgens Delin Property is de bodem van het voormalige PPG-terrein vervuild door eerdere bedrijfsactiviteiten. Voorafgaand aan de bouw wil het bedrijf de grond saneren. Door de ontwikkeling neemt het verharde oppervlak volgens de ontwikkelaar met 6.205 vierkante meter toe. Daarvoor voorziet het plan in minimaal 620,5 vierkante meter watercompensatie, onder meer door verbreding van de bestaande sloot en ondergrondse waterberging. De bewonersvereniging wil dat ook de gevolgen voor de waterkering, natuur en omliggende woningen zorgvuldig worden meegewogen.

Ontwikkelaar verwacht economische voordelen

Delin Property wil met het project een grotendeels braakliggend terrein opnieuw gebruiken. Volgens het bedrijf is er in Uithoorn en de regio behoefte aan bedrijfsruimte. Door de ligging bij Schiphol, Royal FloraHolland en Amsterdam zou het gebouw aantrekkelijk zijn voor ondernemingen die in de regio actief zijn. De ontwikkelaar verwacht dat dit werkgelegenheid kan opleveren en lokale leveranciers en dienstverleners ten goede komt. Hoeveel banen er daadwerkelijk ontstaan, is nog niet bekend. Ook onderzoekt Delin Property mogelijkheden om het gebouw duurzaam uit te voeren, onder meer volgens de BREEAM- en GPR-methoden.

Verschil van mening over inspraak

De bewonersvereniging vindt dat omwonenden onvoldoende bij de plannen zijn betrokken. Volgens de vereniging zijn bijeenkomsten gewijzigd of uitgesteld en hebben inwoners te weinig gelegenheid gekregen om invloed uit te oefenen. Delin Property zegt dat tijdens een eerste informatieavond op 25 juni opmerkingen zijn verzameld die mede hebben geleid tot aanpassingen aan het ontwerp. Een volgende bijeenkomst, gepland voor 17 september, werd uitgesteld. Volgens de ontwikkelaar wilden omwonenden meer tijd om de stukken te bekijken en sloot de gekozen opzet niet goed aan bij hun wensen.

Op dinsdagavond 27 oktober organiseerde Delin Property in De Scheg een nieuwe bijeenkomst voor direct omwonenden. Alleen persoonlijk uitgenodigde bewoners waren welkom. Journalisten mochten niet aanwezig zijn. Volgens het bedrijf was dat bedoeld om het gesprek met de buurt centraal te stellen. Delin Property stelt dat formele participatie bij deze aanvraag niet verplicht is, omdat het bouwplan volgens het bedrijf binnen het omgevingsplan past. De bewonersvereniging vindt dat er desondanks onvoldoende ruimte is geweest voor daadwerkelijke inspraak.

Bouw mogelijk vanaf voorjaar 2027

Delin Property wil de vergunningaanvraag woensdag 28 oktober indienen. Volgens de planning begint de voorbereiding en bodemsanering in januari 2027. De bouw zou in februari of maart starten en ongeveer acht maanden duren. De ontwikkelaar mikt op ingebruikname eind 2027. De bewonersvereniging vraagt het college om de plannen uitgebreider te beoordelen en wil dat Delin Property de vergunningaanvraag uitstelt totdat de gevolgen voor de leefomgeving duidelijk zijn.

Daarnaast pleit de vereniging voor onderzoek naar een andere invulling van het gebied, samen met omwonenden. Zij sluit juridische stappen niet uit en heeft haar zorgen ook voorgelegd aan de Rijksbouwmeester, Gedeputeerde Staten en de Tweede Kamer. De gemeente Uithoorn heeft nog geen inhoudelijke reactie gegeven op de brandbrief van 27 oktober. Ook is nog geen besluit genomen over de aangekondigde vergunningaanvraag.

Bron: bewonersvereniging Thamerweg, Delin Property
Foto: Ron Koppenol